Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Спектр : spectr .www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 181186 зарегистрирован более 1 года назад

Спектр

настоящее имя:
Дмитрий (Фам. скрыта)
Портрет заполнен на 81 %

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
популярность:
23404 место -1 ↓
рейтинг 1105 ?
Привилегированный пользователь 9 уровня


Чёрная метка
Форум: Автофорум главный
Лечись, бедный извращенец
Васька Пепел 05.04.2020 в 01:26:20
Чёрная метка
Форум: Автофорум главный
Васька Пепел 05.04.2020 в 01:24:05
Чёрная метка
Форум: Автофорум главный
Пропагандону
Васька Пепел 04.04.2020 в 23:32:00
Чёрная метка
Форум: Автофорум главный
Васька Пепел 04.04.2020 в 23:31:03
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
хамлу
Джелли 09.02.2020 в 19:42:37
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному хамлу
Джелли 09.02.2020 в 19:40:15
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:37:14
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:37:00
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:36:46
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:36:32
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:36:10
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:35:58
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:35:43
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:35:29
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:35:06
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:34:51
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
злобному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:34:32
Чёрная метка
Форум: Флирт, Любовь, Знакомства
особенному дебилу
Джелли 09.02.2020 в 19:34:01
-luminous- 23.09.2015 в 18:16:04


    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 10
Блог   >  

статья 614 практика

  17.10.2021 в 21:06   158  
В спор вмешалась Судебной коллегия по экономическим спорам ВС РФ и направила дело на новый круг. Судьи напомнили, что согласно ч. 4 ст. 614 ГК РФ арендатор вправе уменьшить свои платежи, если условия найма ухудшились не по его вине. Имущество должно отвечать условиям соглашения об аренде, риски обратного возлагаются на арендодателя. Судам при новом рассмотрении следует учитывать, что если поведение владельца участка стало препятствием для его целевого использования, платить за него компания не должна. Наличие же акта приема-передачи не исключает исследования обстоятельств дела на основании других доказательств в силу ч. 5 ст. 71 АПК РФ.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 16.06.2020 № 310-ЭС19-16588

Примечание
Подписание акта приема-передачи до устранения всех препятствий в целях начала использования объекта грозит арендатору начислением арендных платежей за периоды простоя, а для арендодателя — недополученными доходами. Арендатор может обратиться в суд с требованием признать договор недействительным. Срок исковой давности по таким делам составляет один год с момента, как стало известно о нарушении своего права (в данном деле апелляция ссылалась именно на длительное бездействие арендатора, вынося решение не в его пользу). Даже при наличии подписанных договора и акта приема-передачи арендатор вправе не платить платежи за спорный период времени. Так, в данном споре бюрократические проволочки и ошибки в доверенностях растянулись на 1,5 года, в течение которых объект аренды простаивал.

Определение вошло в «Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2020)», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020. Похожие выводы об ответственности арендодателя за качественное исполнение договора аренды изложены также в п. 4 «Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2015)», п. 5 «Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2017)».